01
Каталог объектов плохо индексируется
Фильтры и пагинация плодят дубли, из-за которых карточки объектов не попадают в индекс, а спрос уходит впустую.
SEO для недвижимости
SEO-продвижение сайта недвижимости
Продвигаем сайты недвижимости через структуру объектов, районов, новостроек, услуг агентства, экспертного контента и понятной аналитики заявок.
- объекты
- районы
- фильтры
- новостройки
- заявки
Коротко
Сколько стоит SEO-продвижение сайта недвижимости
SEO-продвижение сайта недвижимости в GoodTarget начинается с комплексного аудита за 14 900 ₽: в работу входят технический аудит каталога, семантика недвижимости, посадочные страницы, доверие и экспертность. Дальше — спринт внедрения от 29 900 ₽ или системное SEO от 59 900 ₽/мес. Первые движения позиций обычно видны через 2–3 месяца, стабильный рост через 6–8. Результат считаем по обращениям: обращения по объектам, звонки по районам и ЖК.
- Комплексный аудит
- 14 900 ₽
- Спринт внедрения
- от 29 900 ₽
- Системное SEO
- от 59 900 ₽/мес
- Чем меряем результат
- обращения по объектам
Потери обращений
Когда сайту недвижимости нужно продвижение в поиске
Первую страницу выдачи занимают классифайды. Сайт агентства или застройщика выигрывает там, где они слабы: район, конкретный ЖК, условия сделки, экспертиза.
02
Есть спрос по районам и ЖК
Люди ищут квартиру в конкретном районе или ЖК, поэтому под такие запросы делаем отдельные посадочные.
03
Нужно доверие к сделке
Сделка дорогая, поэтому человек изучает команду и документы, и процесс сопровождения показываем заранее.
04
Много информационных вопросов
Покупатель сначала читает про ипотеку и документы, поэтому связываем статьи с коммерческими страницами.
Что входит
Что входит в продвижение сайта недвижимости
Главная работа — каталог: чтобы страницы районов, ЖК и типов объектов попадали в поиск, а фильтры не плодили тысячи пустых дублей.
Нажмите на карточку, чтобы открыть подробности
Смотрим фильтры, индексацию, дубли, скорость, карточки объектов и структуру URL.
- фильтры
- дубли
- карточки
Собираем запросы по типам объектов, районам, ЖК, сделкам, аренде и покупке.
- районы
- ЖК
- сделки
Прорабатываем страницы районов, услуг агентства, новостроек, аренды и продажи.
- районы
- услуги
- новостройки
Добавляем команду, опыт, процесс сделки, документы, отзывы и безопасные сценарии.
- документы
- команда
- отзывы
Отслеживаем формы, звонки, клики по объектам, избранное и источники лидов.
- формы
- звонки
- объекты
Этапы и сроки
Как идёт продвижение сайта недвижимости по месяцам
Так обычно растёт органический трафик за первый год, по месяцам работы
Нажмите на этап, чтобы увидеть, что в это время происходит с сайтом
Что делаем
Сколько страниц в индексе и каких: объекты, фильтры, снятые с продажи квартиры. Проверяем скорость и формы заявок.
Что видно в отчёте
Сколько мусорных страниц закрыто и что исправлено. Обращений пока столько же — это нормально.
Что получаете
Каталог, в котором поиск видит нужные страницы, а не дубли фильтров.
Что делаем
Запросы по районам, ЖК, типам жилья, срокам сдачи и условиям покупки. Смотрим, где в выдаче есть место кроме классифайдов.
Что видно в отчёте
Таблица запросов: по каким районам и объектам можно конкурировать.
Что получаете
Список страниц, которые реально вывести в поиск.
Что делаем
Посадочные под район, ЖК и тип объекта с живой выдачей из каталога, инфраструктурой и условиями.
Что видно в отчёте
Страницы районов и ЖК показываются по своим запросам.
Что получаете
Входы в каталог под каждый способ поиска жилья.
Что делаем
Документы, схема сделки, ипотека и рассрочка, эксперты с именами, отзывы. Это решает, оставят ли заявку.
Что видно в отчёте
Появляются обращения со страниц объектов и районов.
Что получаете
Страницы, после которых клиент готов к просмотру.
Что делаем
Сверяем заявки с отделом продаж: какие страницы приводят покупателей, а какие — случайные вопросы.
Что видно в отчёте
Видно, какие районы и объекты приносят сделки, а не только заявки.
Что получаете
Канал обращений, которым можно управлять по районам.
В конкурентных нишах и на молодых доменах рост идёт медленнее. Если на сайте есть технические ошибки, работу начинаем с них.
Измерение
Смотрим не только позиции.
Поисковая видимость важна, но решение о следующем спринте принимаем по действиям людей и качеству обращений.
- обращения по объектам
- звонки по районам и ЖК
- качество заявок
- страницы входа в каталог
Результат
Что вы получаете в работе
Не закрываем этап фразой «работы выполнены». Передаём структуру и решения, которые можно открыть, проверить и внедрять дальше.
- аудит сайта недвижимости и каталога
- семантика по объектам, районам и сделкам
- карта посадочных страниц
- рекомендации по фильтрам и дублям
- план экспертного контента
- аналитика заявок и объектов
Разберём, по каким объектам и районам вас находят
Каталог, ЖК и посадочные под районы: покажем, где спрос есть, а страницы под него нет.
Результаты
Как растёт поисковый трафик у наших клиентов
Визиты из поиска по неделям, данные Яндекс Метрики. Названия проектов не раскрываем, тематику и цифры показываем как есть.
Выберите тематику, чтобы увидеть её график
Неделя с 14.09
4 681
визитов из поиска
- Было в неделю
- 29
- Стало в неделю
- 4 681
- Рост за 13 недель
- ×161
- Целевых действий из поиска
- 361
Откуда пришли визиты
- Статьи-инструкции66%
- Карточки товаров30%
- Остальное4%
Статьи отвечают на вопросы, с которыми человек приходит перед покупкой: как подобрать, как настроить, почему не работает. Из статьи он попадает в нужную категорию каталога.
Неделя с 14.09
779
визитов из поиска
- Было в неделю
- 41
- Стало в неделю
- 779
- Рост за 13 недель
- ×19
- Целевых действий из поиска
- 122
Откуда пришли визиты
- Советы по неисправностям72%
- Страницы моделей и брендов10%
- Остальное18%
Человек ищет причину поломки по симптому. Раздел советов разбирает такие случаи по моделям и ведёт на страницу ремонта этой модели.
Неделя с 14.09
435
визитов из поиска
- Было в неделю
- 28
- Стало в неделю
- 435
- Рост за 13 недель
- ×16
- Целевых действий из поиска
- 119
Откуда пришли визиты
- Энциклопедия растений47%
- Главная и бренд23%
- Карточки товаров16%
- Остальное14%
Энциклопедия объясняет, что это за растение и как его применяют. С каждой статьи есть путь к товару, поэтому справочный трафик доходит до корзины.
Неделя с 14.09
1 271
визитов из поиска
- Было в неделю
- 804
- Стало в неделю
- 1 271
- Рост за 13 недель
- +58%
Откуда пришли визиты
- Блог65%
- Каталог27%
- Остальное8%
Зрелый сайт с большим трафиком: здесь нет кратного роста, задача другая — прибавлять ровно, без провалов. За 13 недель поиск вырос с 804 до 1 271 визита в неделю.
Источник: Яндекс Метрика, только переходы из поисковых систем, недели с понедельника. Целевые действия — заказы, звонки и переходы в мессенджеры по целям Метрики.
Формат старта
От чего зависит стоимость продвижения сайта недвижимости
На бюджет влияет количество услуг, регионов, конкурентов, состояние сайта и объем новых посадочных страниц.
Что входит в тариф:
- Техническая база и индексация
- Спрос, конкуренты и структура
- Конверсионные проблемы страниц
- Приоритетный план + разбор
Что входит в тариф:
- Исправление критичных проблем
- Доработка приоритетных страниц
- Формы, аналитика и перелинковка
- Перепроверка после внедрения
Что входит в тариф:
- Исследование → внедрение → измерение
- Техника, структура и контент в одной команде
- Расширение рабочих кластеров
- GEO-слой после готовности базы
На цену влияют
- размер каталога
- типы сделок
- количество районов
- фильтры и дубли
- конкуренция по ЖК
- контент по объектам
- интеграции CRM
Покупатель выясняет у нейросети, что вообще брать
Сначала вопросы про район, ипотеку и подводные камни, и только потом поиск объекта. К моменту звонка у человека уже сложилось мнение, в том числе о том, с кем работать.
Разобрать каталог→
Вопросы о продвижении сайта недвижимости
Что сложнее всего в SEO недвижимости?
Фильтры, дубли, быстро меняющиеся объекты, локальная семантика и доверие к сделке.
Нужны ли страницы районов?
Да, если они содержат реальную пользу: инфраструктуру, объекты, цены, особенности спроса и внутренние ссылки.
Можно ли продвигать карточки объектов?
Можно, но чаще основной эффект дают категории, районы, ЖК и страницы услуг, потому что объекты быстро меняются.
Нужен ли блог агентству недвижимости?
Да, если статьи отвечают на вопросы о сделках, ипотеке, документах и ведут к услугам агентства.
Как измерять SEO в недвижимости?
По заявкам, звонкам, просмотрам объектов, кликам по карточкам, конверсиям форм и качеству лидов.
Следующий шаг
Проверим каталог и спрос по вашим районам?
Пришлите ссылку на сайт. Посмотрим структуру, спрос, доверительные факторы и подскажем, с чего начать, без тяжелой презентации.
